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北市熱門(mén)總價(jià)帶這4區(qū)最親民

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2019-10-25

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北市熱門(mén)總價(jià)帶這4區(qū)最親民

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北居大不易，想找到負(fù)擔(dān)能力可及的區(qū)域置產(chǎn)往往需花一番功夫?qū)ひ?，不過(guò)中信房屋統(tǒng)計(jì)2019年以來(lái)北市成交總價(jià)，發(fā)現(xiàn)北市北投、中山、大同、萬(wàn)華等行政區(qū)的熱門(mén)交易總價(jià)帶最為親民，落在500至1000萬(wàn)之間；松山、南港位於1500至2000萬(wàn)間；大安區(qū)熱門(mén)總價(jià)帶最高，落在2000至2500萬(wàn)之間；其餘行政區(qū)則位於1000至1500萬(wàn)之間。

以內(nèi)政部實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)北市各行政區(qū)不動(dòng)產(chǎn)各總價(jià)區(qū)間的交易件數(shù)，其中北投區(qū)、中山區(qū)、大同區(qū)、萬(wàn)華區(qū)交易件數(shù)最多的熱門(mén)總價(jià)區(qū)間落於500至1000萬(wàn)之間，中信房屋研展室副理張漢超分析，低總價(jià)產(chǎn)品雖對(duì)民眾購(gòu)買(mǎi)壓力較輕，但這類(lèi)產(chǎn)品的屋況條件不一，消費(fèi)者選擇時(shí)宜多針對(duì)屋齡、坪數(shù)、地段和環(huán)境等客觀條件進(jìn)行評(píng)估。

張漢超指出，北投區(qū)房產(chǎn)交易型態(tài)多以中古公寓華廈為主力，且非屬北市蛋黃區(qū)內(nèi)，距市中心也較遠(yuǎn)，因此交易單價(jià)或總價(jià)都相對(duì)其他行政區(qū)來(lái)的低，不過(guò)因有捷運(yùn)貫穿區(qū)域內(nèi)，生活機(jī)能環(huán)境也不差，因此仍頗受年輕族群的喜愛(ài)。

至於中山、大同、萬(wàn)華區(qū)都是北市發(fā)展較早的核心區(qū)域，受到區(qū)域內(nèi)各種行業(yè)型態(tài)發(fā)展的影響，房地產(chǎn)交易以小坪數(shù)為主，且有較多中高屋齡產(chǎn)品。張漢超表示，這三區(qū)的環(huán)境型態(tài)有許多類(lèi)似之處，近年隨著區(qū)域發(fā)展受到重視，新建案也陸續(xù)推出，未來(lái)熱門(mén)成交總價(jià)帶也可望隨之拉抬。

相對(duì)於熱門(mén)交易總價(jià)較低的行政區(qū)，大安區(qū)的熱門(mén)交易總價(jià)則高出許多、落在2000至2500萬(wàn)之間，為北市當(dāng)中熱門(mén)總價(jià)帶最高的行政區(qū)。

張漢超分析，大安區(qū)豪宅林立、高級(jí)地段也不少，熱門(mén)交易區(qū)間位居高總價(jià)帶雖不意外，但依據(jù)北市地政局第1季的統(tǒng)計(jì)，房?jī)r(jià)走勢(shì)已較2014年第4季的高價(jià)下修逾1成，顯示高房?jī)r(jià)買(mǎi)氣寒流也悄悄吹向大安區(qū)，不過(guò)這對(duì)於大安區(qū)房市買(mǎi)盤(pán)殺傷力依舊有限、有興趣的買(mǎi)盤(pán)仍然有撐，也因此大安區(qū)還是可以拿下熱門(mén)總價(jià)帶最高的冠軍。